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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付44万，月供8262元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 定帆 | |
| 营业执照91320583331049829T | ||
| 发布时间2024-04-22 | ||
| 更新日期 2024-05-18 | ||
房源概况
核心卖点
面积朝向：产证面积平米，两开间朝南；
装修情况：精装修，装修两年左右，一直房东自己住，家具家电89成新；
户型简介：
1、市场主力刚需户型，实用甜蜜3房，一家三口，尽享温馨；
2、通透情况：户型方正，正宗南北通透，双朝南宽景阳台，随时沐浴阳光与清风；
3、主卧概括：主卧带飘窗，奢华阳光，溢满室内，超阔尺度，是婚房的好选择；
4、书房气息：精装书房，带办公写字桌，可供小孩复习功课，做家庭作业；
5、厨卫介绍：干湿分离卫生间，通透采光厨房，保持室内空气清新，提高舒适度；
装修情况：精装修，装修两年左右，一直房东自己住，家具家电89成新；
户型简介：
1、市场主力刚需户型，实用甜蜜3房，一家三口，尽享温馨；
2、通透情况：户型方正，正宗南北通透，双朝南宽景阳台，随时沐浴阳光与清风；
3、主卧概括：主卧带飘窗，奢华阳光，溢满室内，超阔尺度，是婚房的好选择；
4、书房气息：精装书房，带办公写字桌，可供小孩复习功课，做家庭作业；
5、厨卫介绍：干湿分离卫生间，通透采光厨房，保持室内空气清新，提高舒适度；
业主心态
购入原因：买房考虑自住，房东人在上海上班，交通方便，价格便宜。
出售原因：房东目前上海社保已经满五年了，所以考虑卖掉在上海重新买。
产权人数：产权证是业主夫妻所以没有产权纠纷，少税性 价比高。
款项要求：根据昆山相关政策，首房首贷的客户2成首付即可购买房。
出售原因：房东目前上海社保已经满五年了，所以考虑卖掉在上海重新买。
产权人数：产权证是业主夫妻所以没有产权纠纷，少税性 价比高。
款项要求：根据昆山相关政策，首房首贷的客户2成首付即可购买房。
服务介绍
（我们能为你做什么？）
签约前：
1.匹配需求，为您找房源；
2.进行房源产权验证，确保交易顺利。
签约中：
1.签订公平 公正 三方协议。
2.精准计算购房过程中您所要缴纳的税费
签约后：
1.专员陪同客户到交易中心完成审税，缴税，过户以及贷款时的银行面签等。
2.总之，我们将帮助您完成整个置业流程。
欢迎您的咨询：如果您身边的人买卖房产，我们刚好专业，感谢您的支持与推荐！
公司服务产品：落苏州（昆山） ，各种 款（正规银行，利息低）！
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1.匹配需求，为您找房源；
2.进行房源产权验证，确保交易顺利。
签约中：
1.签订公平 公正 三方协议。
2.精准计算购房过程中您所要缴纳的税费
签约后：
1.专员陪同客户到交易中心完成审税，缴税，过户以及贷款时的银行面签等。
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展开更多
全部经纪人
1家门店、4位经纪人正代理本房
定帆房地产直营事业一部9店
本房星级好店
5
经纪人数
155
在售房源
680.2
门店评分
凯德都会新峰
小区均价
23884元/㎡ 1.91%
小区户数
4826户
物业费用
1.9 元/平米/月
容积率
2.7
绿化率
40.5%
小区解读 (86)
查看更多经纪人解读轨道交通
交通方便，到京沪高速，绕城高速1公里，到上海11号线地铁兆丰路站800米，安亭地铁站400米。
小区户型
小区共21栋，户型74-87-89-95-95-129-118-135-145-152-165平等
小区设施
小区设有会所，游泳池，健身房，儿童滑梯等
生活配套
小区东门400米可到达上海安亭地铁站，大润发，嘉亭荟，西门800米可到达兆丰99生活广场兆丰路地铁站
居民素质
小区入住年龄段25-45岁左右，大部分是外地人在上海上班，通过人才购房，素质很高，邻里关系和谐
小区不足
小区车位不是很充足， 车位有点紧张。
