万科精装修洋房S3号线地铁口 异地公积金可贷款送家电现房

项目信息
建筑风格：新海派建筑风格
建筑面积：25万方
占地面积：16.4万方
物业公司：万科物业
容积率：1.5
物业费：一层3.4元/m²，二层及以上3.76元/m²
绿化率：40%
层高：8或11层
梯户比：一梯两户
产权：70年
停车位：2920（地上370，地下2550）
车位配比：1:1.2
车位价格：只租不售，租金5元/天
交付标准：装修交付
均价：1.9万/m²
总价：158-240万
总栋数：37栋，2410户
在售面积：主力在售90平和108平和125平
在售楼栋：
31# 36# 40# 45#：90平
37# 41# 42#：108平
33#：125平

开发商有一笔费用叫营销费用；营销费用包括明星 、路边广告牌、网络推广、案场销售部门的工资等等；开发商其中拿一项不做，把这笔钱拿出来发给我们发放提成，效果会比别的效果要好很多，因为我们介绍过来的客户准，为了促成成交，个别开发商会给我们公司一定的折扣点，这是案场业务员没有的，楼盘业务员手里是有优惠的，不同的级别的领导有不同的优惠，这个我是知道了。为了促成成交，他们会努力让开放商给出更高优惠，即使我不知道，我们领导也是知道的。代理公司买房比本人去售楼处更便宜。本人去售楼处只能自己谈价格，我们代理公司就可以申请到优惠的价格！