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房地产开发中,取得土地需要走什么程序?_昆山
答: 1、拿地,得到国有土地使用证。 2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。 3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。 4、找个施工单位。拿到开工许可证。 5、建到...
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土地确权必须得有农村户口吗?把户口迁移还能有地吗?_昆山
答: 可以,根据土地承包经营权法2113等规定,集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后,家庭成员有户口迁出的,不发生土地使用权的变更。如果全家都1653...
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宅基地使用权转让哪些情况下属于无效?_昆山
答: 宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外...
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我家宅基地门口我可以搭棚子用吗?_昆山
答: 目前是不可以的 门口搭棚子不合规定 如果被发现基本会让你拆掉的 所以尽量不要浪费时间浪费财力
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今年土地价格看样子不会再涨了吧?调控这么严格?_昆山
答: 物价都在涨哦,目前土地稀缺特别是核心板块物以稀为贵哦
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宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么?_昆山
答: 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交...
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房地产开发获得土地的方式有几种?_昆山
答: 出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。i
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集体土地使用权可以转让吗?_昆山
答: 可以的,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合...
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农村土地被征收都有什么补偿?_昆山
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等
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房产证土地使用权来源有几种类型?_昆山
答: 房产证土地使用权来源共有两种类型。 1、划拨,一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 2、出让,一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是...
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土地等级是三级说明什么?_昆山
答: 为三等对应价是600元平方米。
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买房土地使用权60——70年如果使用权到期了难道房子被国家征收还是怎么样?_昆山
答: 可参照最新《物权法》房屋所有权期限规定:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期...
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我想租门前土地的使用权利,是否需要邻居的允许_昆山
答: 应该双方进行协商才可以吧
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商业地产土地增值税如何收取?_昆山
答: 您好,商业地产的增值税只有在买卖的时候才需要缴纳的。缴纳依据为增值部分的20%到60%都是有评估的。也就是你在出售时评估的价格减去您当时购买的价格的差值的20%到60%具...
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宅基地使用权可否转让?_昆山
答: 根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地...
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农村的宅基地房能卖吗?_昆山
答: 农村宅基地不可以买卖。 首先,依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅...
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土地增值税的可扣除项目?_昆山
答: 《细则》第七条,取得土地使用权所支付的金额,包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条: 费用包括:管理费用、销售费用、财务费...
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我国现有土地的三大分类是哪些?_昆山
答: 一级类设3个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。 二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕...
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土地挂牌前是否一定要完成拆迁?_昆山
答: 现在拆迁都是政府在处理,因此交给开发商的地都是熟地,SO土地挂牌前肯定是完成地块内所有拆迁工作的,房屋、坟墓等等。 不过开发商接地后或多或少都还会付点小钱出去,比如青苗补...
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土地的增值税该怎么计算?_昆山
答: 应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。